您好，2024微乐麻将插件安装这款游戏可以开挂的 ，确实是有挂的
，通过微信【】很多玩家在这款游戏中打牌都会发现很多用户的牌特别好，总是好牌 ，而且好像能看到其他人的牌一样 。所以很多小伙伴就怀疑这款游戏是不是有挂
，实际上这款游戏确实是有挂的，

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一 、2024微乐麻将插件安装有哪些方式
1
、脚本开挂：脚本开挂是指在游戏中使用一些脚本程序 ，以获得游戏中的辅助功能，如自动完成任务、自动增加经验值 、自动增加金币等
，从而达到游戏加速的目的
。
2
、硬件开挂：硬件开挂是指使用游戏外的设备，如键盘、鼠标 、游戏手柄等 ，通过技术手段
，使游戏中的操作更加便捷，从而达到快速完成任务的目的。
3、程序开挂：程序开挂是指使用一些程序代码 ，以改变游戏的运行结果
，如修改游戏数据
、自动完成任务等，从而达到游戏加速的目的 。

二、2024微乐麻将插件安装的技术支持
1 、脚本开挂：使用脚本开挂 ，需要游戏玩家了解游戏的规则
，熟悉游戏中的操作流程，并需要有一定的编程基础 ，以便能够编写出能够自动完成任务的脚本程序
。
2
、硬件开挂：使用硬件开挂
，需要游戏玩家有一定的硬件知识，并能够熟练操作各种游戏外设 ，以便能够正确安装和使用游戏外设，从而达到快速完成任务的目的。
3、程序开挂：使用程序开挂
，需要游戏玩家有一定的编程知识，并能够熟练操作各种编程语言 ，以便能够编写出能够改变游戏运行结果的程序代码
，从而达到游戏加速的目的 。

三 、2024微乐麻将插件安装的安全性
1
、脚本开挂：虽然脚本开挂可以达到游戏加速的目的，但是由于游戏开发商会不断更新游戏 ，以防止脚本开挂
，因此脚本开挂的安全性不高。
2、硬件开挂：使用硬件开挂，可以达到快速完成任务的目的 ，但是由于游戏开发商会不断更新游戏
，以防止硬件开挂，因此硬件开挂的安全性也不高
。
3 、程序开挂：使用程序开挂 ，可以改变游戏的运行结果
，但是由于游戏开发商会不断更新游戏，以防止程序开挂 ，因此程序开挂的安全性也不高。

四
、2024微乐麻将插件安装的注意事项
1、添加客服微信【】安装软件.
2 、使用开挂游戏账号，因此一定要注意自己的游戏行为
，避免被发现 。
3
、尽量不要使用第三方软件，通过微信【】安装正版开挂软件  ，因为这些软件第三方可能代码
，会给游戏带来安全隐患
。

检举 房地产基础知识，销售人员的礼仪和形象 ，房地产销售技巧
，个人素质和能力，销售能力：1、创造能力；2 、判断及察言观色能力；3、自我驱动能力；4
、人际沟通的能力；5、从业技术能力；6 、说服顾客的能力。随着中国经济发展 ，买方市场的形成
，销售人员越来越占据了企业重要的地位 。优秀的销售人员有着广阔的晋升空间和在企业中的话语权，但是在几千万营销大军中想成为一名优秀的销售人员谈何容易 ，因此对于当前的销售人员
，首先应审视自己是否具备胜任销售工作的七项核心能力，并不断加以完善
、提升
。

一、忍耐力

忍耐最不容易做到的 ，做过销售的人都知道，刚开始一个客户没有的时候你要忍耐。曾看到过很多刚踏入销售行业的人半途而废都是不能坚持的结果
，可能你需要忍耐一个月 、半年甚至一年才开始积累到一些客户，你的业绩和收入才能相应的提高 ，因此如果你是机会主义者千万不要去做销售 。

在销售过程中仍然需要忍耐
。和客户约好的时间
，你准时到达，可是客户临时有事或者正在开会 ，你应该如何？忍耐
，不然你必定失去这个客户。早年前我也做过敲门销售，一栋二十九层的楼 ，每层八户人家
，从下“扫 ”上去，见门就敲 ，结果是20%的人对你的敲门极端反感
，门没开就要你“滚
”；40%的人不是很耐烦，开门告诉你“快走”；30%的人反应平淡 ，说“我不需要 ”，只有10%人能够有耐心听你介绍完你的产品
，而且还不一定购买 。没有忍耐力做的下去吗？

二
、自控力

很多时候销售人员是单兵作战的，销售人员每天要去开发客户 ，维护客情等
，这些都不可能完全在领导的监督下进行，企业唯一的控制方式就是工作日报表 ，以及每天开会汇报个人的工作状况
，可是如果真想偷懒是非常容易的，比如故意去较远的客户那里 ，路上可以休息；本来半小时谈完
，结果谎称谈了三小时等等，这种方式除了损害企业的利益 ，更重要的也是阻碍自身的发展
。我的一个朋友张先生时任某国际传媒公司中国区客户总监
，他曾说当年刚投身销售工作时无论刮风下雨每天早8点出门到晚上10点回家，中午饿了就吃面包和矿泉水 ，三个月时间没有休息，才签下第一个客户。正是有了这种自我发展的要求和良好自控能力
，我那位朋友才能取得今天的成就 。这种成就不是靠“每日拜访表
”“每天的情况汇报”逼出来的，完全靠自控。

三、沟通力

沟通是销售人员的必不可缺的能力 ，沟通含有两层含义：一是准确的采集对方信息
，了解对方真正意图，同时将自身信息也准确传达给对方 ，二是通过恰当的交流方式（例如语气 、语调
、表情、神态 、说话方式等）使得谈话双方容易达成共识
。

良好的沟通是成功销售的关键
，一次有个销售主管与某超市老板谈了多次，可对方执意拒绝我们的产品进场 ，完不成任务这名销售主管感觉到非常大压力
，看此情形我决定同他一同前往拜会这个“不通情理 ”的老板。但是去之前鉴于该主管一向“主动出击”的作风，我再三叮嘱“今天你只当陪客 ，不要说话
，让我掌握对方情况再讲
” 。见到该超市老板时，发现对方三十不到 ，已在该市开设3家中型超市，一脸的春风得意自是可以想象得到
。在销售主管简短的介绍后
，我用比较恭谦的态度表明今天只是来和他“聊聊”，“交个朋友 ” ，“向他学习和了解一下当地的市场情况
”
，而后长达3小时的谈话中，我基本只是在说“对” ，“嗯 ”“了不起
”
，这位老板将他的创业发家史统统倒了出来，到最后他说“和你聊的还真不错”。最后5分钟我提到关于产品进入他卖场的事情 ，他满口应承 。回过头再来看销售主管用的沟通方法
，见到对方只奔主题，“我们是知名厂家 ，知名品牌
，你进我们的货完全可以放心
。 ”这套说白对一般店铺或许有用，但是对于这个“年轻有为
”的老板来说 ，他可不认为这些名企
、名牌有什么了不得。由此可以看出沟通能力在销售过程中举足轻重 。

四、观察力

观察不是简单的看看，很多销售人员的第一堂课就是学会“看”市场
，这个看不是随意的浏览，而是用专业的眼光和知识去细心的观察 ，通过观察发现重要的信息
。例如到卖场逛逛一般人可能知道什么产品在促销
，什么产品多少钱，而专业的销售人员可以观察出信息：

你有没注意到别人的卖的好的产品是因为什么？价格 、赠品、包装……用的什么赠品？什么材料？怎么制作的？包装做得很好 ，好在哪？颜色
、造型、材质 、可以有别的用途（比如食品的包装
，用完了可以当罐子）。竞争品牌又有哪些促销活动？具体的时间段？活动的具体形式，有哪些参与方式？卖场内的竞争品牌的厂家从28家增加到29家 ，增加的是哪个厂家
，是否对我们有潜在的威胁？它的主要产品和价格定位如何？……太多的信息需要你仔细的观察，很多销售人员在对其培训了很久以后 ，要他去“看 ”市场
，仍然不能得到有用的信息，那我只能说 ，你不适合销售这个工作 。

销售人员也是每个企业的信息反馈员，通过观察获取大量准确的信息反馈是销售人员的一大职责
。

五
、分析力

分析与观察密不可分
，观察得到信息，分析得出结论。看货架的产品分布你能分析出什么？放在最好的陈列位置上的要么就是销售最好的品种 ，要么就是该厂家此时的主推产品；通过生产日期进行分析
，生产日期越近说明该产品的销售与流转越正常，生产日期过久说明该产品属于滞销状态；通过价格进行分析 ，价格较以前下调幅度较大说明该产品受到竞争产品的压力过大
，销售状况不理想，价格上浮较大 ，该产品的原材料市场整体价格上扬
，导致产品成本骤增，或者该产品市场属于供不应求的状态 。这些间接信息必须通过慎密的分析才能得到。

同样在与客户的谈判当中你是从对方言谈举止流露出的信息分析对方的“底牌
”和心态 ，例如进场谈判
，买手给你报了个价，作为销售人员肯定不是一口答应 ，分析对方说话的神情语调，用话语刺探
，然后分析出是否有压低价格的可能，空间幅度多大等
。

六、执行力

执行能力体现的是销售人员的综合素质 ，更是一种不达目标不罢休的精神。销售人员在执行计划时常常会遇到困难
，这时你如果只会说“经理这个事太难了，做不了 。”那么你的领导也只能说“好 ，那我找能够完成的人来做 ”
。没有困难事情称不上任务
，人人都可以完成的事也体现不出你的价值。

某市有家大型连锁A卖场，A卖场在全市有十几个卖场 ，对于占领该市的终端市场极为重要
，B公司决定让销售人员张某搞定这件事，在张某接手先已经几个优秀的销售人员败下阵来 ，原因是该卖场在当地是零售业老大
，所以一向霸道，没有熟人关系进场费用开价很高 ，而且不给还价的机会 。但公司要求在“合理”的费用下进场，如何把这个命令执行下去？张某接到任务寝食难安
，如果该任务完成，升迁是顺理成章的事 ，但完不成任务公司同样会觉得他“能力不够
，无法执行公司的计划
”
。接下来，张某去拜访A卖场的采购经理黄某几次 ，等了很长时间连面都没见到
，他知道这是对方故意不给他任何压价的机会，逼迫他同意苛刻的条件。张某此时转而从黄某下属了解到黄某的妻子在一家银行工作 ，他找到一个做保险的朋友以推销保险为由主动认识黄某的妻子
，再介绍张某与黄某妻子认识，然后通过给小孩子买礼物等手段拉近距离 ，时机成熟后才由黄某妻子引荐给黄某
，黄某深感张某的用心良苦，最后张某顺利完成任务 。

这种例子在销售工作中并不鲜见
。因此执行不是要销售人员去找到事情的原因 ，而是要你想尽办法达到结果。结果才是你的领导们最关心的，也是你能力的体现 。

七 、学习力

作为销售人员所需要接触的知识甚为广泛
，从营销知识到财务
、管理以及相关行业知识等等，可以说销售绝对是“综合素质”的竞争 ，面对如此多的知识和信息没有极强的学习能力是无法参与竞争的
。仅以销售技巧为例
，从引导式销售到倾听式销售，继而提问式销售只至顾问式销售……销售技巧不断变化翻新 ，作为优秀的销售人员只有要掌握各种销售技巧才能在竞争中胜出。当然销售人员需要学习的远不止销售技巧
，并且还必须具有举一反三的能力，因此没有良好的学习能力 ，在速度决定胜负、速度决定前途的今天势必会被淘汰

楼盘营销大变革 人人有望撸一把开发商的羊毛？

小伙伴们都知道
，打电话约见客户是让人非常头疼的一件事，尤其对新人来讲 。为什么打电话让人如此头疼呢 ，一是怕自己话讲不清楚
，不知道该怎么讲，二是打完后对方不耐烦的挂掉 ，既搞不定房东，也搞不定客户。用一位资深老前辈的话说：我们卖房子给客户
，其实也是在帮客户投资置业
。我们是互利的关系。没什么好怕客户的！大家牢记这一点，就能更有底气的拨出去这个电话了 。

房地产经纪人在进行电话预约或面见时,可从新客户措辞 、表情
、声音、语调等非语言的表达中判断出客户的性格 、性情
、根据此决定如何才能提供最佳服务；在争取会面时 ，切记贵在坚持
，不要由于一些小小的挫折而轻易放弃乃至悲观失望，要充分利用自己的沟通技巧与人格魅力 ，争取会面机会
。

注意说话艺术

很怕一个人
，希望有人陪，用恋爱铃寻找我吧

广告

①语气和缓轻松

说话时 ，要保持适当的语速
，语气要柔和，让人有轻松的感觉；不要使用任何带有说教色彩的言辞和语气 ，影响到客户的情绪
，使客户反感。

在电话里要口齿清晰，避免口头禅及一些语气词的频繁出现；打电话尽量使用一些形象生动、简洁明了的语言 ，客户一听即懂 。此外，还应注意让自己和客户的语速合拍
。注意不要使用模棱两可的词及方言等。

③微笑

在电话里
，你面带笑容虽然客户看不见，但可感觉得到 。打电话时要充满感情 ，即使不抑扬顿挫
，也不要冷冰冰的，要给客户留下“精神 、热情、利落 ”的印象
。

善于倾听

房产经纪人在打电话时一定要注意倾听 ，并从客户那里获取需要的信息。客户的话语里往往会透露出很多针对性很强的信息
，经纪人须善于把握；此外，如果不给客户发表意见的机会 ，很容易引起客户的反感 。

二
、电话约见技巧

善用发问技巧

①试探式询问

此法主要用于初级阶段；电话接通后
，先介绍所属单位的情况，再进行试探性提问
。

②诱导式询问

此法主要用于中期阶段；在客户了解商品以后 ，再顺势提问,因势利导
，使其进入下一环节。

③想像式询问

此法为后期询问技巧；可预设一些问题使客户对经纪人所属企业表示认可，或对产品、服务表示认可 ，这样提出约见请求时，遭到拒绝的机率就小 。

二选一约定时间

当客户答应约见时
，一般采用“二选一
”的方法让客户选择时间而不是让其确定时间，比如“我们周五晚上去看房还是周六上午？” ，这样经纪人就把握了主动权从而可以有效地避免以“没空 ”等借口无限向后推脱。

三 、14条约见技巧

让自己处于微笑状态

音量与速度协调

人与人见面时
，都会有所谓「磁场」，在电话之中 ，当然也有电话磁场
，一旦业务人员与客户的磁场吻合，谈起话来就顺畅多了
。为了了解对方的电话磁场 ， 建议在谈话之初
，采取适中的音量与速度，等辨出对方 的特质后 ，再调整自己的音量与速度
，让客户觉得你和他是「同一挂」的。

判别通话者的形象，增进彼此互动

从对方的语调中 ，可以简单判别通话者的形象，讲话速度快的人是视觉型的人
，说话速度中等的人是听觉型，而讲话慢的人是感觉型的人 ，业务人员可以在判别形之后
，再给对方「适当的建议」 。

表明不会占用太多时间，简单说明「耽误您两分 钟好吗？」

为了让对方愿意继续这通电话 ，我最常用的方法就 是请对方给我两分钟
，而一般人听到两分钟时，通常都会出现「反正才两分钟 ，就听听看好了」的想法
。实际上
，你真的只讲两分钟吗？这得看个人的功力了！

语气
、语调要一致

在电话中，开场白通常是国语发音 ，但是如果对方的反应是以上海话回答
，我会马上转成沪语和对方说话， 有时国、沪语交替也是一种拉近双方距离的方法 ，主要目的都是为了要「与对方站在同一个磁场」。

善用电话开场白

好的开场白可以让对方愿意和业务人员多聊一聊， 因此除了「耽误两分钟」之外
，接下来该说些什么就变得十分重要，如何想多暸解对方的想法 ，不妨问：「**区域最近推出了几个新盘
，请问您有什么看法？」诸如此类的开放式问句 。

不过，线上对于线下的彻底颠覆仍不现实
。

卖房子这件事儿正在变化 ，尽快尽可能地找到客户的营销内核还是没变。

疫情叠加本就整体下滑的房市
，房企加持自建APP 、小程序
、视频、VR技术等酷炫黑科技来袭，营销“自救
”的浪潮一浪高过一浪 。更诱人的佣金 、更具保底对赌性质的条款 ，全民经纪人成了一道风景
。

绕开中介
、渠道
，去直接对接房企线上平台的交易闭环，甚至吸引了不少眼红的小中介、经纪人 ，飞单干私活现象偶现。依赖渠道费
，还尚未全员复工的房屋代理商和渠道商也成为了特殊营销环境下，利益被分食的对象 。

但被分食者表现很从容
。数位受访人士表示基于房屋代理商 、渠道商们海量的数据库系统 ，对于房屋够买者的需求洞察力
、对楼盘的分析能力，以及不少小开发商经常出现的回款难
，这种抢食现象待到楼市后续回暖、疫情解除后会逐步缓解。

线上营销成标配

疫情持续至今，房企的线上营销水准几乎都得到了快速提升 。

用一家TOP10房企上班的财务管理人员陈辰的话来说就是 ，“现在给上级汇报工作
，不提下公司最近在网上有哪些营销动作，似乎都觉得方案没法讲下去。”

这轮线上营销热潮始于中国恒大（03333.HK ，以下简称“恒大 ”）2月13日的“网上卖房
”
。购房者只要在恒房通平台线上缴纳5000元定金
，签订《商品房网上认购书》，就可以认购意向楼盘和房号。随后 ，除了保留无理由退房 、最低价锁定、承诺楼盘价格下调补差价外
，还进一步降低认购门槛至“只要交2000元就能网上认购一套房”，并加大对客户促成房屋交易的奖励力度 。

逾百家房企采取了类似操作
。营销形式也不再拘泥于2月中旬的类似于碧桂园凤凰通
、万科分享家、融创幸福通等房企线上售房APP ，看房小程序
，实现了向乐居 、房天下
、贝壳、安居客等第三方线上平台，阿里等房企电商品牌馆 ，抖音 、快手等短视频平台，VR看房等多营销渠道多技术形式的转变。

与网上营销方案成房企时下营销标配如出一辙的还有房企APP地位的水涨船高 。

“每天切换最多的APP除了微信就是自家公司APP
，只要邀请用户注册APP
、推荐意向客户购买、成交都会获得奖励，不心动很难
。 ”深圳一家房企的张姓中层管理人员将此理解为 ，“与其闲着不如动动手就能赚钱
”的小白操作
，他身边的亲戚朋友 、小区邻居基本都是他拓客对象。

有多位深圳房企人士向第一财经记者提及，公司的APP用户注册数
、网上交易额在近半个月内有明显提升 。直播间沟通话术、镜头语言 、视频剪辑及解说词甚至到妆容
、服装搭配 ，营销人员都有了快速提升
。“网红直播教程在最近半个月是组里员工讨论的核心话题之一。”

类似于低价锁定房源、无理由退房等可以说是房企营销的老套路
，但是它的生命力仍然引起了地产人士的注意 。

“我们小区的业主群基本每天都有人丢进来各种卖房链接，我父母也会时常推给我及身边好友一些购房小程序
。“上述张姓人士笑称 ，最打动父母的无非是那种只要邀请人注册即可获奖励
，只赚不赔的安全感和满足感。

不同媒介的传播方式 、不同额度的返现及佣金奖励，实质却高度相似 。

提前低价锁定房源还可无理由退房的促销方案 ，本质属于带有保底对赌性质的期权产品：从购房者角度看
，房价后续走势看涨，行权可获利益最大化；反之 ，房价走势不明或无购买持有信心，则可选择收回定金
，损失无非是资金利息成本。

对于房企来说，通过卖出这款具保底性质的期权产品相当于零成本快速融资
。

此外 ，在房市整体氛围趋于沉闷的大环境下
，企业实现了快速俘获注意力及锁客，并获得现金流。

相对透明的游戏规则、买卖双方愿意以小博大的一致诉求 ，令这种营销手法很快就搅动市场 。“线下营销渠道还难以全部恢复
，这种方法算得上是有限范围内腾挪，顺便收割一波注意力经济
。 ”

飞单初现

房企开启直销模式以来 ，有房产中介经纪人加入到了房企直销的队伍
，林冰之便是其中一员。

他供职于国内一家TOP5的房产代理公司 。目前，他所在的公司还尚未能全部恢复营业
。

“为了安全 ，不少二手房东现在不允许带客看房
，我们也没办法领着客户去实看，上班半个月了也没开成一单 ，但房企只要带客过去就会返千元左右。”他所在的深圳市粤海街道的一个门店属于公司在南山区最大的门店 。正常营业的状况下，门店员工保持在20人左右
，目前仍只有四五个员工到岗轮流上班，其他员工还是处于线上拓客状态
。

一方面 ，成熟的房屋代理和中介员工手头大多维系有50个左右长期客源；另一方面
，中介公司普遍还没有恢复到正常营业状态，开单难落地并没有得到实质改善。而另一边地产企业营销的浪潮一浪高过一浪 。

拿着两三千元底薪的林冰之私下加入了好几家头部房企销售队伍且半月收入早已破两万了
。

这轮房企营销 ，目前给的销售佣金基本处于房款总价2%左右。而房企借助贝壳
、世联行、中原 、安居客等渠道商
、代理商来销售
，给到的佣金点位普遍在3%-5% 。通常情况下，若是楼盘属于偏远、难销售等 ，佣金点位超过10%也不足为奇。

“比如广东的惠州 、肇庆这些地区的部分楼盘
，你要带客户去看盘
、陪吃饭，甚至一天返回不了 ，还得在当地住宿
。
”广东中原地产项目部总经理黄韬坦言
，楼盘销售一条龙服务下来佣金点位能达到14%。

疫情倒逼房企力辟线上渠道无疑令它踏入了渠道的“地盘” 。而房企最近急补的APP、微信小程序 、直播
、VR看房、抖音小视频等，正是渠道商 、房屋代理商甚至经纪人们这两年快速补充的新业务
。林冰之这样“飞单 ”的“花蝴蝶
”们私下也开始为了生存忙碌。

多家房屋代理商和渠道商在接受第一财经记者采访之际并没回避这一市场新现象的存在 。

“房企纷纷转战线上销售对房屋代理商和渠道商多少是会有一点点影响
。”中原地产中国大陆区主席黎明楷坦言 ，面对这种市场新竞争局面还是要聚焦到提升自身的渠道获客方法
、销售代理能力上来。

与林冰之一样加入到房企直销队伍的还有路胜利 。他经营了一家小房屋中介公司，之前挂靠在某大型房屋经纪平台上
。

“我们是小中介公司
，挂在房屋经纪平台的话，地产商一般给平台10%佣金点的话 ，再由平台分销给我们小中介公司佣金点大概5%
，每个员工最后到手能有1%就属于比较理想了。 ”路胜利表示，一些大房企能给到2%的佣金 ，绕过渠道平台直接与地产公司合作收入略丰厚些 。

对于房企来说
，能顺势绕开佣金点位较高的平台也是一桩美事
。

“现在渠道商员工跟地产企业员工一样都没能全员复工，与其借助高佣金点的渠道 ，不如让利给员工、业主 、合作伙伴
，外加将资金进行多场景投放造势。
”在华中一家头部房企做营销中层的陈方表示 。

被抢食者很淡定

半月有余，营销炮火持续轰炸 ，不少地产商相继亮出了动辄百亿元的销售额
，以显示战果，但是不少平台商整体很淡定。

至于此轮因为疫情而被抢食的渠道商们整体并不着急
。

这一方面来自于房屋代理商、渠道商们海量的数据库系统 ，涵盖房屋销售市场
、客户。

“我们在协助客户选房、提供给客户信息，让客户更容易聚焦到自己想要的房源上有着自身的比较竞争优势 。”黎明楷直言
，这种对客户需求的洞察力 、对楼盘的分析能力是线上展示平台
、地产公司所无非撼动的
。

另一重自信来自于“飞单 ”的经纪人和中介门店大多最终仍会选择回归平台或者房屋代理商。

一位不愿具名的业内人士告诉记者，选择离开平台而去单飞揽活的经纪人介绍客户去房企APP或者绕过平台去直接对接房企线上系统最大的症结在于回款难 。

“大地产公司没精力对接小客户
。顶多是中小地产公司对接小客户 ，他们话语权强
，很少会采用预付款形式。按照目前房企付佣金的时间点状况来看，基本都要等到购房者缴纳了首期款并与开发商签署《商品房买卖合同》 ，地产公司才会返点佣金和奖励
，这些过程都需要经纪人或者中介死追着地产企业，尤其是小地产企业的回款很难 。
”她坦言 ，这也是房企这几年布局线上线下拓客渠道
，甚至开出数倍于经纪行业薪酬的挖人，角力平台、代理商始终未能成气候的根源之一
。

相较之下 ，贝壳 、安居客
、中原、世联行 、链家等平台大多与线下中介和经纪人存合同约定
，属利益共同体。大房企要么更加倚重自身的营销渠道要么会采用包销给大平台，交由平台去分销 ，甚少直接包销到个体 。类似于房地产交易服务平台的房多多则也是采用平台去和开发商谈房源，再把房源给合作中介销售
，每桩交易达成的佣金快速返给经纪公司
。

忌惮于店大欺客，回款迟迟难入账的中介
、个体即便会吐槽渠道商或者代理商是佣金吸血鬼。但是相比于在地产开发商面前的势单力薄要不到回款 ，大多还是会在短暂的徘徊之后再度回归平台麾下 。

“进了平台就相当于给小中介了一把‘保护伞’
，房屋经纪人多负责给客户推荐合适楼盘，带领看盘 ，签单；作为利益共同体的代理商也有动力帮助经纪人回款。”上述人士坦言
，房企线上营销化的进程里，林冰之们一直有存在 ，但始终是少数
。

令渠道有底气
，认为房企这轮抢食大可不必惊慌的另一个原因：试错成本高令买房者越来越难忽悠。用黎明楷的话来说就是“买房的人越来越精明了 。 ”

“不少房企捂着至少10%的存价差、好地段的盘不卖，放出的盘整体以三线久推难售的冷盘 ，日常多是八折处理无人搭理
，这轮即便打六折也意义不大
。
”深圳福田区艺林花园的一家地产中介公司负责人表示，至于不少房企这些年乐此不疲玩的那套先提价后打折 、才开售几天便对外大肆宣扬兜售掉了几万套
、内部人认购制造抢购紧张氛围、所谓的无理由退房绑定时间期限等 ，房产市场非刚需客群体们基本都能一眼识破。

目前，房企普遍只是意向客户交了定金
，距离真实成交仍存距离，且转化率始终是各大房企闭口不谈的关键词 。同时 ，业内认为
，房屋的大宗交易属性 、购房者线下实地看盘的购买习惯并非短时就会彻底改变
。

关于“怎样成为房产销售高手？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！