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中国房地产大有“大撒把”的感觉
深圳 、广州 、北京、杭州 、南京等一线 、二线城市风雨飘摇 ，跌得没有了鼻子 ，跌得连地方政府、当地开发商都鄙视万科，有十万分对光辉岁月的留恋 ，也深层次暴露了地方政府和绝大多数开发商焦躁的心情；不少2线 、3线城市更多的是观望 、徘徊 ，虽然房价下跌，但跌幅有限 ，甚至准确说是盘整；4-6线城市 ，有不少地方还一路高歌猛进呢，比如银川、乌鲁木齐等 。
当前中国房地产市场处在危机的边缘！如果不是美国次贷危机演变成金融危机 ，金融危机又演变成全球性的经济危机的话 ，中国房地产调控以及不少城市房价所面临的下跌实际上充其量算是中国房地产市场的理性回归，和高速成长后理性的速度修正 ，但当国际环境如此变化 ，又深重波及中国实体经济后，中国房地产市场处在危机的边缘 。
中国房地产市场危机当前完全可以放在国家政策层面去谈，要想顺利摆脱国际市场的影响 ，内需拉动成为唯一出路；内需拉动又依靠什么呢？中国内需拉动实在离不开房地产市场的稳定甚至繁荣 ，否则股市深度套牢巨额民间百姓的资金，如果房地产市场再继续深度下跌 ，再加上众多中小企业倒闭 ，可以想象内需实实在在没有了成长的基础。无法扩大内需的中国经济将必然被美国经济绑架成小老弟，那样算什么？无法扩大内需的民众一旦资产损失严重 ，信心再得 ，难上加难！
无论多少人不乐意房价跌幅3成的理性判断，也无论多少人希望中国房价一跌跌回2000年 ，但理性判断 ，中国房地产价格是不应该降到大多数老百姓能买得起的程度，绝大多数普通老百姓的住房需求应该由政府的经济实用房 、廉租房等来解决 ，一个衰落的房地产市场又怎么能够为经济实用房 、廉租房的发展提供经济基础呢？
中国房地产市场需要改变颓势！但改变颓势 ，给与市场信心的措施又是什么呢？南京、杭州市政府救市的尝试比较多从消费者角度，无论是补贴还是别的政策都是这样出发点,银根紧缩松绑也是尝试 。我认为当前房地产调控的核心政策就是紧缩银根，开发商无法获得银行贷款 ，因为资金短缺 ，所以不少开发商为了活命只能降价销售，集体降价的市场是能是今天的局面！
对于中国房地产市场来说 ，要发挥刺激内需的市场角色 ，至少需要稳定，稳定的策略中很显然就是银行放松开发商贷款 ，可以想见 ，房地产开发商贷款只要逐渐松绑，资金压力降低 ，傻子才疯狂降价！
一剑封喉的房地产救市政策应该就是房地产开发贷款松绑！
如果房价暴跌 ，我们会面对怎样的场景？
形容房地产走向衰落的诗句如下：
1、在苍茫房屋间，乌云压顶重 。楼市曾繁荣 ，如今衰者逢。
2 、高楼拔地起 ，豪宅掩望眼 。华丽幕幕下，心中空虚存 。根据查询百度得知。房地产是指土地和建筑物（包括房屋 、商业物业等）的买卖、租赁及其相关的开发 、管理和投资活动 。它是一个重要的经济领域，对于国民经济的发展和城市化进程有着重要的影响 。
房价暴涨暴跌都会对社会 、经济产生非常不利的影响 ，前段时间房子价格出现暴涨 ，许多普通老百姓越来越买不起房子，社会上早已怨声载道。而有多套房子的人财富会越来越膨胀 ，造成社会两极分化严重 。
如果说房价暴涨会引发一系列众所周知的问题 ，那么房子价格一旦暴跌又会出现什么情况？
上世纪九十年代，日本的房价也是居高不下 ，在东京买一套房 ，就相当于如今的国人在北京买一套房，很多人都租房住 ，年轻人也有许多租不起房住在网吧 。就在房价崩盘的前夜 ，人们都还在坚信房价会一直涨下去，最后 ，房价一开始下跌 ，就止不住了。当然，这与日本的国策有关，可以说 ，日本的房价泡沫是政府捅破的 ，他们觉得这未必是一件坏事。最终，日本房价一路跌到20年前 。
美国大萧条 ，与房产泡沫崩盘一样 ，在上世纪，美国的经济大萧条 ，造成了许多人的失业 ，那种集体的社会恐慌让许多大城市变成空城 。罗斯福在这样的情况下，也是十分无奈劝人民挺住。农民的作物卖不出去 ，牛奶倒入河流 ，银行断贷，大面积的存款用户开始从银行取钱 ，导致银行资金链断裂 ，撼动了整个美国的经济发展 。
房价一旦崩盘，那么一定会陷入无限的恐慌中去，大量资产无法收回 ，许多人对人生心灰意冷 ，房地产行业对其他行业也有很大影响，整个社会资金链的不健康发展会对各行各业造成冲击 ，这不是穷人和富人的洗牌 ，而是一场无声的经济战争，富人还是富人 ，受伤的总是穷人 。
而如果真的房价暴跌 ，最先受到损失的是高杠杆贷款人，当房价跌到超过银行所规定的抵押率时 ，银行就会要求贷款人提前还贷或增加抵押物 ，如果不能还款或增加抵押物，银行就会起诉法院对房产进行冻结拍卖。
接着会引发金融系统风险 。银行现在有几十万亿个人房贷 ，如果房价一旦下跌 ，房子价值就会缩水，就会有许多高杠杆贷款人不能还款的违约风险，如果贷款人缺乏清偿能力 ，那么这个风险最终就会转嫁到银行头上 。
房价大跌会引发土地拍卖价格下跌 ，地方土地财政收入减少、日子就会不好过。
房地产行业是国民经济支柱性产业之一，它牵涉到众多行业 ，如果房价一旦大跌 ，那么相应上游材料价格也会下跌，可能对相关产业造成很大冲击 ，进而影响到其他产业 ，不利于经济稳定发展 。所以房价暴涨暴跌都不符合国家需要，平稳健康的房地产行业才符合社会大众期待 。
其实 ，房价暴跌后 ，对我们的生活影响是非常大的。
比如，开发的楼盘卖不上价钱 ，老百姓感觉房价要跌 ，都没人买房子 。此时开发商手里的房子销售不出去，比降价卖更苦闷 。由于房价暴跌，房子不好卖 ，开发商会大量倒闭或洗牌 ，同时对开发商借贷的机构，也会受到很大影响 ，坏账会攀升。
其次 ，房地产一旦衰落，那么他的上下游产业 ，肯定会面临着大量的倒闭 ，这些产业大多都是劳动密集型，对应这些企业的服务业也越来越衰落。造成大面积的失业潮 ，就业市场压力会非常大 ，人们的工资水平会降低，钱越来越不好挣 ，消费会对应减少 ，影响到其它行业，使整个经济陷入恶性循环 。
最后，对于我们普通老百姓来说 ，钱越来越难挣 ，还房贷的人，可能会面临着巨大的偿还压力 。由于钱越来越不好挣 ，大量的有钱人会选择移民 ，许多资金会撤出，造成钱慌现象 ，许多人都会为钱而绞尽脑汁。甚至会产生不稳定因素 。
所以为了维护经济的稳定 ，房地产一定要保持健康稳定发展，建立长效机制 。
一 ，人们不再把资金投入在房产上 ，会为资金 、资产的增加寻求其他出路。比如增加日用消费支出，旅游 ，健身 ，养生，社交，金融 ，保险 ，个体经营，商业 ，服务业 ，等等 。整个社会都活起来，人气旺起来 。对国家来说 ，货币从银行出来后 ，会经过一层层的经济活动 、各个经济流通环节，带来了价值的增加 ，经济总量的增加 ，GDP的增加。最后，才会以存款和利润的形式流回银行 。真证发挥货币的作用 。不像现在 ，从银行出来 ，还没有沾到人气，就又通过房产流回银行了。有点股市的换手率的意思 。
二，对于依靠房地产过日子的建筑行业及其关联行业 ，在经过转变之后 ，会将目光投向社会公共基础建设，比如公路、铁路 、水利 、体育健身设施等项目 。会开发特色建筑项目 ，比如绿色居住、旅游设施 、交际交流场所 ，不再是机械的水泥堆垒，而是提高建筑质量 、层次和理念 ，打造精品建筑。优胜劣汰 ，促进建筑工程技术和理念的进步。
三，人所共知 ，大量资源会流回到社会经济的其他行业 ，促进经济整体良性发展 。工业制造，消费品制造 ，服务业 ，商业，运输业，娱乐界 ，教育 ，等行业，都会得到发展所需资金、资源 ，特别是人力资源 。就比如现在教育界的乱象吧 ，如果有足够的资源，老师会安心教书、提高教学质量 ，社会教育资源得到平衡 ，谁还会再择校？还会出现80 、90人的大班？家长也不会被过多的家庭作业所累 、不会满肚子怨气，也就没有现在许多的矛盾。
对于我们来说最好的结果就是经济不要对房地产有那么大的依赖 ，真正做到像许多国家一样倚靠自身消费拉动 ，这样房价跌了银行不怕、政府不怕，我们的经济也不会崩盘 。如果我们能做到经济主要依靠自身消费 ，而且这些消费结构很合理 ，很均衡，那么房价自然就降到合理区间了 。
关于“房地产救市的局面 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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希望本篇文章《玩家必看教程“捉鸡麻将的打法和技巧”其实确实有挂》能对你有所帮助！
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