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1.生产用地和非生产用地比例

生产用地约占园地总面积70～75%；观光游乐项目约占10～12%； 道路约占3～5%；排灌系统约占2～3%；防护林及绿化约占4～6%；肥料基地（含禽畜场舍）约占2%；管理用房和生产用房约占2～4%左右 。

2.观光园艺类型

● 园艺博览园；园艺大观园；生态园艺观光园；● 观光菜园；蔬菜大观园；

● 观光花园；花卉世界；● 观光茶园；如梅州雁南飞茶园；揭西京明茶园；

●水果世界；四季水果观光园；百果园等
。

3.功能区规划

(1)生产区规划

小区是基本生产单位
，为方便生产管理、劳力安排 、实施技术措施及旅游观光等而设置的。规模大观光园，小区面积平地约150～200亩；地形较复杂的丘陵
、山地约20～30亩 。小区的设置可与道路及排灌系统相结合；每个小区只安排种植2~3品种或品系；生产区是根据自然地貌、自然生态环境和休闲观光的特点进行整体规划
。

生产区的划分可视园区规模 、地形以及休闲观光的特点来设置。以观光园艺为主题的可设多种园艺作物生产区 。如：蔬菜生产、果树生产
、花卉与观赏树木生产、芳香与药物植物生产 、茶叶生产等。

① 蔬菜生产区 ，可设

有机蔬菜生产； 无土栽培生产区； 水生蔬菜生产区； 野生蔬菜展示区； 观赏蔬菜区；食用菌类生产区
。

② 果树生产区
，可设

华南特产果树区；果树产期调节区；纯热带果树区；南方落叶果树区；果树设施栽培区；野生水果展示区；草
、藤本果树区；南亚热带果树区； 四季水果区。

③花卉生产区，可设

观叶花木区；药用观赏植物区；香料观赏植物区；水生花卉区；多年生花卉区；球根花卉区；多浆植物区；盆景区

（2）生活区规划

● 游客通过生产的认识 ，对独具特色的田园生活有返朴归真的亲切感 。

● 为游客提供绿色、幽静 、自然的休闲度假生活环境
。

● 建筑设计风格：要求纯朴
、自然、尽可能与大自然协调。

生活区建筑设施主要有如下几方面

住宿方面：休闲度假山庄；乡村俱乐部；小憩别墅；农家乐食堂（饮食文化）；员工住宿 。

辅助建筑：产品贮藏库；生产资料室；产品分析室
。

文娱设施：游泳池；网球场；乒乓球室；健身室等。

（3）休闲观光

自然景观：水库；湖；池；山塘；溪涧；温泉；环境优美山谷；果基鱼塘；蝴蝶谷；小鸟天堂 。

园艺植物景区：野生园艺植物区；果树自然生态群落区；园艺产期调控；无土栽培示范区
。

（4）游乐区

花之谷；绿色谜宫；水上乐园；天然浴场等设施

（5）科普教育区

科普教育主要为大 、中
、小学农业科普教育以及关心园艺事业的爱好者而设置。这种田园的知识教育，使旅游活动内容更加丰富多样
，更加充实，从而提高园艺产业的口位 ，促进园艺产业可持续发展 。科普教育区可设：押花艺术；扦花艺术；园艺生物技术；昆虫实物标本展、园艺科技交流 、园艺作物实物标本；农具展等内容
。

押花艺术

押花是选取自然界的花草植物
，依其天然形态，巧妙压贴成画 ，并经真空覆膜表面处理
，以达到防腐防污之效果。押花艺术体现自然写意及现代人追求回归大自然，返朴归真亲切感

4.道路网规划

（1）道路规划原则：

既有利于园区的管理 ，交通方便
，又要投资少，占地面积不大 ，有利于水土保持 。故园内道路需设置宽度不同
，各级道路应相互连接，并与各功能区
、观光道及农业机械等相给合。

（2）园内道路设置

● 大、中型观光园是由主干道 ，支路 、小路及观光步行道等组成
。园内主干道要与乡镇的公路连接。

● 一般主干道4～6m；支路2～3m；小路1～2m；观光步行道约1m 。

● 平地观光园可采用较为自由环形方格道路网
。观光游览及漫步道可结合自然地形随机设置。

● 丘陵、山地观光园尽可能利用和改造原有的道路 。也可根据丘陵
、山地园区的地形特点，选择较缓的坡度盘绕设置
，设山顶环山路、山腰环山路和山脚环山路，使各级道路相连接 ，贯穿全园
。

5.园地水源规划

（1）水源规划原则：充分利用观光园水体资源
，在规划时做到

充分利用观光园水体资源，在规划时做到投资少,美观 、安全
、耐用；既能解决用水 ，达到旱能灌
，涝能排，又可利用水体创造园区空间景观 ，对观光园起到装饰点缀的作用。

（2）水源规划,可分二个部分：

（1） 排灌系统规划

●园地排水沟设置：目的是将园地多余的水分及时排掉 。目前有几种类型的果园需设排水沟
。（1）地势低
，雨水季节易积水；（2）土壤粘性大，排水不良者；（3）围垦地或水田地 ，地下水位较高；（4）果园靠近江、河边
，地下水位高，雨水季节易造成涝害；（5）丘陵或山地果园 ，坡度较徒，雨水季节易产生水土流失。

地下水位较高的蕉园
，应在蕉园四周挖深沟，降低地下水位 ，控制水位在1m以下 。

●灌溉系统设置：（1）利用灌溉沟或果园安装固定水管进行灌溉；牢（2）自动灌溉系统
。

（2） 水体景观设置

● 水景可分为静态水景和动态水景。静态水景代表有：湖 、塘
、池、水库等；动态水景代表有：河 、山溪
、温泉、瀑布等 。

6.园艺植物种类及品种规划

可分为四种作物进行规划：（1）蔬菜植物种类及品种规划；（2）花卉植物种类及品种规划；（3）茶植物种类及品种规划；（4）果树植物种类及品种规划。

本章重点讲果树植物种类及品种规划

（4）果树植物种类及品种规划

①在规划之前先了解热带亚热带果树品种类型

◆我国热带区范围
，可分为：南热带 、中热带和北热带
。

南热带区: ≥10℃ 年活动积温在10000℃，最冷月份>26℃。

中热带区: ≥10℃ 年活动积温在9000-10000℃ ，最冷月份20-26℃ 。

北热带区: ≥10℃ 年活动积温在8000-9000 ℃
，最冷月份15- 20℃
。

◆ 热带区主要水果品种，可分为：纯热带水果和一般热带水果

● 纯热带水果：榴莲
、红牡丹、山竹子 、面包果、可可
、腰果等。

● 一般热带水果：人心果、番木瓜 、香蕉
、菠萝、番石榴 、芒果
、椰子、西番莲 、菠萝蜜
、树葡萄、毛叶枣（台湾青枣）莲雾 、火龙果
、神秘果、西印度樱桃 、番荔枝、酸豆
、刺黄果、番樱桃等 。

● 一般热带水果：人心果 、番木瓜
、香蕉、菠萝 、番石榴
、芒果、椰子 、西番莲
、菠萝蜜、树葡萄 、毛叶枣（台湾青枣）莲雾
、火龙果、神秘果 、西印度樱桃、番荔枝
、酸豆、刺黄果 、番樱桃等
。

◆亚热带区范围

●南亚热带区

华南：≥ 10℃ 年活动积温6500—8000℃ ，最冷月10—15 ℃。

西南： ≥ 10℃ 年活动积温6000—7500 ℃
，最冷月10—15 ℃ 。

●中亚热带区

华南：≥ 10℃ 年活动积温5500—6500 ℃，最冷月5—10 ℃
。

西南： ≥ 10℃ 年活动积温5000—6000 ℃ ，最冷月4—10 ℃。

◆亚热带主要果树品种

荔 枝品种：目前我国已收集和记载的荔枝品种
、品系有300多个
，其中广东省占200多个 。

广东主栽品种：三月红、白糖罂 、白蜡
、中山状元红、圆枝 、大造
、妃子笑、黑叶 、桂味
、糯米糍、挂绿 、鉴江红糯、怀枝
、雪怀子、水晶球 、仙婆果
、马贵荔、红秀球 、双肩玉荷包
、禾虾串、无核荔 、四月荔
、新兴香荔、脆肉荔等
。

广西荔枝主栽品种

灵山香荔 、鸡嘴荔
、水荔、糖驳 、丁香、尚书怀
、锦钟、胭脂红 、玉荷包
、九里香、迟广东 、细包
、四两果、四季荔 、龙荔
、火山荔、麻米荔 、将军荔
、冰糖荔等。

福建荔枝主栽品种

竹、乌叶 、陈紫、元红
、乌叶舅、早红 、下番枝
、桂林、宋家香 、绿荷包
、绿纱、东刘一号 、及弟
、猪母奶、金钟仔 、南海荔
、水桶、泉州贡仔 、老官人、打叔公
、惠安桶仔、笔香 、桂花红等 。

龙眼品种

●广东龙眼品种：

石硖
、储良、古山二号 、草铺种
、凤梨花、宴中龙眼 、大个圆
、鸡卵眼、板岭龙眼 、桂花龙眼等。

●广西龙眼品种：

灵龙
、大乌圆、早白露 、迟白露、桂明一号
、桂香、细核脆香 、桂龙早一号等
。

●福建龙眼品种：

福眼
、水涨、乌龙岭 、大鼻龙
、凤梨穗、东壁 、水南一号
、立冬本、九月乌 、古店二号
、巨龙105、鸡蛋龙眼 、宝圆等。

柑桔品种：

中国是世界上栽培柑桔历史最早的国家，已有4000多年的栽培历史 。全国19省有柑桔分布 ，有300多个品种、品系

② 果树树种
、品种的选择

观光果园是以生产安全、优质果品投放市场，以直接获取济效益为目的
。适宜选择树种和品种是实现果园经营目的的一项重要决策。因此
，在规划树种和品种时注意以下条件：

● 选择生态适宜区，发展特色水果

生产实践证明：优良品种只有在适宜的生态条件下 ，才能发挥树种和品种的优良性状 。在品种选择时
，先了解当地有哪些特色品种，附近引种成功哪些优良品种（以东莞为例说明） ，做到有把握栽种适合当地气候条件的优良品种
。在适地适种地方优良品种的基础上
，充分利用纬度 、海拔高度
、地形地势等方面的差异，生产具有极早、极晚 、多季和反季的特色水果。

● 以市场为导向 ，选择适销对路的品种

市场对果树品种的要求是：营养安全
、外观美观、品质优良 、高档新颖 。了解哪些品种受消费者欢迎；哪些品种是外销创汇品种；淡旺季水果常年发生情况
。应以周年生产鲜果为主要目标
，适当考虑品种多样性，重点解决淡季水果生产问题 ，运用现代科技手段
，进行果树产期调节。

● 在发展鲜食品种的同时，宜选种部分加工的品种

除充分利用果园次品果作加工之外 ，可适当种植部分加工的品种 。如：利用番木瓜的乳汁，提炼番木瓜蛋白酶；利用番石榴和百香果生产果汁
。

③品种配置及授粉品种的选择

● 根据各品种的成熟期
，早
、中、晚熟品种合理搭配，使之能周年有鲜果供应市场。

● 对自花不实或自花结实而自然坐果率低的品种 ，应配植10%左右的授粉树
，从而提高坐果率（以沙田柚品种为例） 。

● 对单性结实品种，不宜配植授粉树（以温州蜜柑 、香蕉品种为例说明）。

温州蜜柑是单性结实的品种 ，在正常的情况下一般是没有种子的
。

粉蕉和大蕉是没有种子的
，但如果园附近有野生蕉的存在， 粉蕉和大蕉偶尔有种子的出现。

观光农业生态园的规划目标是什么？

应遵循以下原则：

（一）生态的原则

生态园的规划设计必须突出生态景观
、生态技术和环境保护原则 。生态景观是生态旅游最终成功的重要基础 ，首先应突出下列生态景观：1、从水生植物到旱生植物的生态系列景观
。2 、结合规模化生态农业生产形成具有巨大吸引力和影响力的季相特色（四季各有大面积的花、彩叶和观赏果木）。第二
，生态技术：即利用生态系统中食物链
、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式 。第三，环境保护：生态园有着野生鸟类保护的良好基础 ，必须使其突出成为亮点
。此外
，旅游势必会带来大量的污染，园区自身的生产生活需要也会成为污染源 ，必须高度注意生态方面的要求，如停车场的位置设置；园内低污染交通工具的使用；垃圾的分类收集和处理；利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害
，控制农药污染；依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。规划的生态原则是创造园区恬静 、适宜
、自然的生产生活环境的基本原则 ，这是提高园区景观环境质量的基本依据
，也是生态园区成功与否和可持续发展的关键所在 。

（二）高效益原则

从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合
。生态旅游、休闲度假 ，生态农业示范
，生态产品生产，三方面的项目将有机联系 ，互相促进
，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。生态园区的建立结合基础设施的建立 ，势必带动生态旅游的发展；生态旅游发展势必带动生态产品的消费；生态产品的消费势必带动生态农业示范的完善发展 。三者有机结合
，良性循环逐渐完善园区生态环境，提高农业生产园的效率 ，结合提升生态旅游的发展，最终发展成为成熟的多功能农业生态庄园
。

（三）参与性原则

直接参与体验 、自娱自乐是农业生态园最重要的特色亮点。规划中要强调旅游项目的参与性
、娱乐性和知识性的紧密结合
，使城市游客广泛参与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识 ，使他们多层面地体验农产品饲养 、种植
、采摘、加工 、收获；动物的驯化
、逗趣；野生动物的保护；农业高新技术的操作及农村生活的趣味等等
，使游客享受到源于乡村又高于乡村的文化氛围，享受到现代湖滨、田园 、花海的风光 。同时着重定位中小学生、青少年市场 ，作为科普娱乐项目开展具有广大的市场前景。

（四）突出特色的原则

特色是旅游休闲产业发展的生命之所在
，愈有特色其竞争力和发展潜力就愈强，因而规划设计要根据园区的实际 ，明确资源情况
，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明
。

（五）文化渲染的原则

通常我们谈及农业 ，首先想到的是其生产功能
，很少考虑其中的文化内涵。事实上，农业的发展是与文化的进步紧密相连的 ，其中的花卉种植和欣赏，农业立体种养生态链
，更受到历史文化的熏陶 。所以在园区的规划设计中应深入挖掘出项目内在的文化资源，并加以开发 ，提升园区的文化品位
，以实现景观资源的高水平利用
。

农业园区规划的规划原则

通过科学规划设计，现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园
、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园 ，从而实现生态效益 、经济效益和社会效益三者的统一。生态农业示范园观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局
，目的是通过生态学原理，在全园建立起一个能合理利用自然资源
、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统 ，提高农业生产力
，获得更多的粮食和其他农副产品，实现可持续的生态农业 ，并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范
，体现生态旅游特色 。观光农业旅游园观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化 ，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术
，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光 、游览
、品尝、购物 、参与农作
、休闲、度假等多项活动 ，形成具有特色的“观光农业旅游园
”
。绿色食品生产园在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下
，生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划，以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品 ，并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。科普教育和农业科技示范园通过在园区内建设农业博物馆 、展示厅等
，对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育 。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要，把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地 ，体现观光农业生态园的旅游科普功能
，进一步营造旅游产品的精品形象
。

一
、园区规划的任务

根据国家和地区发展和建设的方针与政策、国民经济和社会发展长远计划 、区域规划以及园区所在地区的自然、社会和农业发展条件，布置园区体系 ，保证园区协调发展。具体包括：

1
、科学制定规划期内园区经济、社会和生态效益目标；

2 、确定园区的性质
、规模和布局；

3、合理利用园区土地；

4 、综合部署园区生产
、管理、服务 、生活等各项建设等 。

二
、园区规划的原则

1、前瞻性原则：规划立足当前,科学预测未来,讲求超前性
。

2 、示范性原则：示范园在经营过程中注重发挥示范作用
，以点带面，从而发挥更大的效益。

3
、市场性原则：以市场为导向 ，科学合理地进行定位，明确功能、类型 、特点及其细分市场
，有针对性地开发产 品，追求生态环境、社会
、经济的整体最佳效益 。

4、特色性原则：在发展定位 、经营方式和景观创造上均应突出特色 ，增强“生命力 ”和吸引力。杨凌国家级农业高新技术产业示范区
，科技型观光农业特色明显
。

开展以农耕文化与农业科技为内涵的农业科技交流
、农业科普、田园观光 、农事参与
、休闲娱乐、会议会展及农特产品购物等旅游活动, 把杨凌建设成集农业观光 、科技交流与科普教育
、休闲度假、会议会展等多种功能为一体的田园生态型农业科技文化名城。建有新天地设施农业科技示范园 、人工降雨大厅
、克隆动物基地、昆虫博物馆 、节水科技博览园等主要景点 。

5、因地制宜原则

（1）考虑当地的资源条件和生态类型，选择适宜的主导产业和产品 ，进行开发
。

（2）充分利用原有基础条件,以减少基础性投资。

6
、可操作原则

（1）功能分区可操作：主题内涵加以区别
，连片开发，以保持建设的可操作性；

（2）政策上可操作：将规划体现于政府的政策和管理体制中 ，以保证管理的可操作性；

（3）时间上可操作：采用整体规划、分区开发的序列安排
，保证开发的可操作性 。

7 、可持续发展原则

体现生态可持续
、经济可持续、社会可持续
。以“严格保护 、科学管理
、合理开发、永续利用
”为指导方针，实施保护性开发 ，切实做好生态环境和各类资源的保护
，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展。

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