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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口 。)
【央视新闻客户端】
反比“住房率和公摊成反比关系。通常小区公摊面积越大 ，房费会越小 。但如果得房率高 ，说明公摊面积比较小 。目前商品房的共用公共面积主要是公房和管理用房的建筑面积，以及单元楼与楼之间的空间分隔。由于各自情况不同，房产的池有一定的差异 。得房率就是每户可以支配的面积 ，也就是每户的套内面积与建筑面积的比值 。"
得房率概念
得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值 ，是衡量实际使用面积大小的标准之一。
计算方式案例：小雨买了一套房，建筑面积100_ ，套内建筑面积为83_ ，那么得房率就是83÷100×100%=83%。
得房率的重要性
1、得房率影响实际使用面积的大小
2 、得房率与公摊面积的关系
公摊面积与得房率息息相关 。
公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数 。
公摊系数越大 ，得房率越小 ，你的房屋实际使用面积越小。
3 、得房率影响房屋的舒适度
得房率也不是越高越好，应该有个合理的度 。公摊面积包括楼梯、走廊 、电梯 、楼梯井等 ，如果公摊面积太小 ，会使公共区域拥挤不堪 。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小 ，势必会影响正常出入 ，居住舒适度将大大降低。
目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75% 。购房者不应盲目追求高得房率 ，当超过合理的限度时 ，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破 。
哪些房子得房率高？
1、公摊面积小的房子：对于楼房中的楼梯 、公共走道 、电梯所占的面积都要算在公摊面积里 ，也就意味着公摊面积大 ，得房率低，反之亦然 ，公摊面积小 ，得房率就高了。
2、楼层低的房子：很多情况下，低楼层比高楼层得房率高 ，因为楼层越高 ，楼层结构越复杂，公摊比例也就越高 ，从而导致得房率也就越低 。而且 ，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高 。
3 、户外使用面积大的房子：很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗 ，这样不会额外增加公摊 ，但是却增加了得房率。
4 、板楼：板楼的得房率一般比塔楼的高，特别是户型方正的板楼 ，通常有80%以上的得房率 ，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右 。
得房率的合理值
1、别墅的得房率为95%以上；
2 、多层的得房率在85%-90%左右；
3 、小高层的得房率在80%-85%左右；
4、高层的得房率在75%-80%左右 。
得房率是买房比较重要的一个指标。因为得房率越高 ，公共部分的面积就越少 ，住户也会感到压抑。一般情况下，得房率在80%左右比较合适 ，公共部分既宽敞气派 ，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。
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